2024.06.11  2024.05.13|店舗デザイン

コンクリート造(RC造・SRC造)店舗の建築デザイン・工事!注意点・施工事例・建築費用

コンクリート造(RC造・SRC造)店舗の建築デザイン・工事!注意点・施工事例・建築費用

本記事で、コンクリート造(RC造・SRC造)店舗の建築デザイン・工事について、注意点・施工事例・建築費用を紹介します。店舗の開業や移転、リニューアルなどをご検討中の方は、ぜひご覧ください。

コンクリート造(RC造・SRC造)店舗の建築デザイン・工事に関する基本情報

コンクリート造(RC造・SRC造)店舗の建築デザイン・工事に関する基本情報

そもそもコンクリート造(RC造・SRC造)とは、どういった建築物なのでしょうか?そこでコンクリート造(RC造・SRC造)店舗の基本情報(建築構造と木造・鉄骨造との違い・メリット、デメリット)をご紹介します。

建築構造

まずコンクリート造の建築構造にはコンクリートが使用されていますが、RC造とSRC造

とで異なります。

RC造(鉄筋コンクリート造)は、鉄筋の型枠にコンクリートを流し込んで組み立てられる建築構造です。鉄筋(張力に強い)とコンクリート(圧縮に強い)を併用することで、両者の弱点を補い合います。

SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)は、鉄骨の周辺を鉄筋で囲んだ型枠にコンクリートを流し込んで補強される建築構造です。他の建築構造と比べて耐震性・耐火性が高いため、タワーマンションなどの大規模な建築に対応できます。

メリット

次にコンクリート造(RC造・SRC造)のメリットは、防音性や耐震性、耐久性、耐火性などの高さです。コンクリートは機密性が高い素材なので、他の建築構造(木造や鉄骨造など)よりも、音を通しにくいです。

また鉄とコンクリートを組み合わせると強度が増して、耐震性が高まります。耐久性も増すため、他の建築構造(木造や鉄骨造など)に比べて柱と柱の間隔を広く取れます。さらにコンクリートは不燃素材なので、温度によって強度が変化せず、火災に強いです。

デメリット

しかし建築コストの高さと通気性の低さなどは、コンクリート造(RC造・SRC造)のデメリットです。複数の素材を組み合わせるため、材料費がかかります。そして工程が複雑なため工期が長くなる分だけ、人件費も他の構造に比べて高額になります。

またコンクリートの通気性は低いため、梅雨の時期には湿気が籠りやすく、カビが発生するリスクが高いです。コンクリート造(RC造・SRC造)のカビ対策については、後ほどご紹介します。

木造・鉄骨造との違い

なおコンクリート造(RC造・SRC造)と木造・鉄骨造との違いは、使用される建材です。

木造は、躯体(基礎や柱、外壁、梁、筋交いなど)に木材が使用される建築構造です。コンクリート造(RC造・SRC造)よりも調湿性が高く、店内を快適に保てます。木造店舗の建築デザイン・工事についてまとめてありますので、次の記事も併せてご覧ください。

鉄骨造は、骨組み(梁や柱など)に鉄や鋼が使用される建築構造です。コンクリート造(RC造・SRC造)よりも工期が短く、建築コストの削減が可能です。鉄骨造店舗の建築デザイン・工事についてまとめてありますので、次の記事も併せてご覧ください。

コンクリート造(RC造・SRC造)店舗の建築デザイン・工事の注意点

コンクリート造(RC造・SRC造)店舗の建築デザイン・工事の注意点

基本情報だけでなく、コンクリート造(RC造・SRC造)店舗の建築デザイン・工事の注意点も確認しましょう。本記事では8点(建築確認・完了検査とコンセプトの設計、工期、地盤、換気、断熱性・遮熱性、メンテナンス性、耐用年数・減価償却)を取り上げます。

建築確認・完了検査

まず建築確認・完了検査が、コンクリート造(RC造・SRC造)店舗の建築デザイン・工事の注意点として挙げられます。建築確認とは、店舗建築工事の着工前に必要な法的手続きです。審査を通過すると、確認済証が発行されます。

完了確認とは、店舗建築工事後に法的に必要な検査です。「建築物が法令の基準に適合しているか」が検査されます。店舗物件の建築確認と完了検査について詳しくまとめてありますので、次の記事も併せてご覧ください。

コンセプトの設計

次にコンセプトの設計も、コンクリート造(RC造・SRC造)店舗の建築デザイン・工事の注意点として挙げられます。コンセプトは店舗経営の基本方針であり、商品・サービスを提供しやすい店舗を建築して、集客と売上を伸ばすために重要です。

例えば「おしゃれな大人のバー」をコンセプトとする店舗の内装デザインには、スタイリッシュな雰囲気を演出できる打ちっぱなしコンクリートがおすすめです。打ちっぱなしコンクリートをデザインするメリット・デメリットについて、次の記事も併せてご覧ください。

工期

また工期も、コンクリート造(RC造・SRC造)店舗の建築デザイン・工事の注意点です。コンクリート造の工期は、他の建築構造(木造や鉄骨造など)に比べると長いです。コンクリートを乾かす時間がかかったり、工程が複雑だったりします。

必要な工期を確保できないと、理想的な店舗を建築できなかったり、不測の事態に対応できなかったりする恐れがあります。開業予定日から逆算したうえで、ゆとりのある建築工事のスケジュールを組みましょう。

地盤

それから地盤も、コンクリート造(RC造・SRC造)店舗の建築デザイン・工事の注意点です。コンクリート造は他の構造に比べて重いため、強固な地盤のうえに建築しなくてはなりません。

そこで地盤調査で強度が不足する場合には、基礎工事前に地盤改良工事を計画しましょう。地盤改良工事の内容は、地盤の特徴によって異なります。地盤改良工事により、液状化現象や地盤沈下の防止が可能です。

換気

そして換気も、コンクリート造(RC造・SRC造)店舗の建築デザイン・工事の注意点です。コンクリートは機密性が高い材質であるため、室内の空気が循環できないとカビや結露が発生したり、臭いが籠もったりするトラブルが発生します。

そこでコンクリート造(RC造・SRC造)店舗内のカビや結露、臭いを防ぐためには、換気が必要です。定期的に窓を開けたり、機械換気設備を施工したりする方法があります。店舗に換気設備をデザインするポイントについては、次の記事も併せてご覧ください。

断熱性・遮熱性

さらに断熱性も、コンクリート造(RC造・SRC造)店舗の建築デザイン・工事の注意点です。店舗の断熱性・遮熱性が高まると、空調設備の電気代を節約できます。断熱材と遮熱材の違いは、店舗内の温度を保つ仕組みと施行箇所です。

例えば内装に打ちっぱなしコンクリートがデザインされた店舗には、外断熱工法が必要です。店舗の断熱・遮熱対策についてまとめてありますので、次の記事も併せてご覧ください。

メンテナンス性

加えてメンテナンス性も、コンクリート造(RC造・SRC造)店舗の建築デザイン・工事の注意点です。建築後の店舗物件を良い状態に保つために、定期的なメンテナンス(ひび割れの補修や外壁塗装など)を心がけましょう。

なお店舗のメンテナンスを業者に依頼する際には、各業者の受注実績やアフターフォローなどの比較が必要です。店舗メンテナンス業者を選ぶ際の注意点をまとめてありますので、次の記事も併せてご覧ください。

耐用年数・減価償却

なお耐用年数・減価償却も、コンクリート造(RC造・SRC造)店舗の建築デザイン・工事の注意点です。耐用年数とは、所得税法や法人税法に定められた減価償却の配分期間です。用途や建築構造などによって、耐用年数は異なります。

参照元:国税庁「主な減価償却資産の耐用年数表」

減価償却とは、長期間使用する建物の経費を一定期間内に分配する税務処理です。2種類の計算方法(定額法・定率法)があります。耐用年数と減価償却についてまとめてありますので、次の記事も併せてご覧ください。

コンクリート造(RC造・SRC造)店舗の建築施工事例

コンクリート造(RC造・SRC造)店舗を建築デザイン・工事する際の注意点に加えて、施工事例を調査しましょう。本記事では事例5点(美容院と飲食店、ジム、保育園、ホステル)を取り上げて、各事例の特徴をご紹介します。

外観と調和した内装デザインの美容院

外観と調和した内装デザインの美容院

まず「EMEN」様は、広島県にある美容院です。外壁に施工されているレンガタイルの赤茶色が、グレーを基調とした内装空間にも配置されています。外観と調和した内装デザインです。

天井のコンクリートや配管はむき出しのままに仕上げられており、スケルトン仕様のデザインです。コンクリートのグレーカラーは、設備・機器・什器にも取り入れられているため、内装デザインの統一感が演出されています。

参照元:楽天ビューティ「EMEN(エメン)の予約&サロン情報」 

ナチュラルで温かな内装デザインの飲食店

ナチュラルで温かな内装デザインの飲食店

次に「Italian Ristorante 碧い月」様は、神奈川県にある飲食店です。打ちっぱなしコンクリートの天井や壁が天然木の照明やグリーンで装飾されており、ナチュラルで温かな内装空間がデザインされています。

またカジュアルすぎない上質な雰囲気を演出できるように、深い色合いのウォルナットや美濃石などの素材が内装や什器などに取り入れられています。料理の鮮やかさを引き立てるように配色が検討された内装デザインです。

開放的で明るい内装デザインのジム

開放的で明るい内装デザインのジム

それから「メディカル・フィット24」様は、東京都にある施術も提供するジムです。打ちっぱなしコンクリートの天井と大きな窓により、開放的で明るい内装がデザインされています。

スタイリッシュな内装空間を演出できるように、モノトーン(白・黒・グレー)が配置されています。施術室にはベージュの床材や白の壁材などが施工され、爽やかで明るい印象の半個室のデザインです。

内装に木材が多く施工された保育園

内装に木材が多く施工された保育園

そして「さんさん森の保育園 大井町」様は、東京都にある保育園です。コンセプトの「木育」に基づいて、内装に木材が多く施工されています。木製の什器や玩具なども配置されています。

打ちっぱなしコンクリートの状態で仕上げられているため天井高があり、開放的な内装デザインです。3階のフロアは、開閉式の引き戸で仕切られています。引き戸を空けて各部屋をつなげれば、広々とした空間を利用できます。

参照元:さんさん森の保育園「大井町駅から徒歩5分【東京都認可保育所】」 

打ちっぱなしコンクリートのホステル

打ちっぱなしコンクリートのホステル

なお「SHIN TERRACE & HOSTEL KYOTO」様は、京都府にあるホステルです。内装の天井や壁は、打ちっぱなしコンクリートの状態で仕上げられています。コンクリートのグレーが、内装デザインのベースカラーです。

ベースカラーのグレーに対して、什器(テーブルやベッドなど)には明るい色味の木材が、ドアには緑色が取り入れられています。スタイリッシュなコンクリートのテイストに、爽やかさや温かさもプラスされたホステルです。

参照元:日本の観光メディアMATCHA「まるで秘密基地。旅が楽しくなる、京都「SHIN TERRACE & HOSTEL KYOTO」  

コンクリート造(RC造・SRC造)店舗の建築工事費用

コンクリート造(RC造・SRC造)店舗の建築工事費用

施工事例のようなコンクリート造(RC造・SRC造)店舗を建築できるように、建築工事費用の相場と内訳をご紹介します。無駄な経費を削減できるように、建築工事費用の節約法もご紹介します。

相場

まずコンクリート造(RC造・SRC造)店舗の建築工事費用相場は、坪単価70万~130万円程度です。20坪のコンクリート造(RC造・SRC造)店舗を建築するなら、1,400万〜2,600万円程度かかります。ただし店舗の立地や規模、建築構造(SRC造がRC造よりも高額)、施工する建材(断熱材など)によって、建築工事費用は変動します。

内訳

次にコンクリート造(RC造・SRC造)店舗建築の工事費用内訳について、下表にまとめました。参考情報として、20坪の店舗物件にかかる建築工事費用を試算してあります。

費用の内訳費用の目安費用の試算
デザイン・施工管理費全体の20%程度280万〜520万
諸経費
(仮設・解体など)
全体の10%程度140万〜260万
躯体工事費
(基礎や柱、外壁、
床スラブなど)
全体の70%程度980万〜1820万
合計100%
(坪単価70万〜130万円程度)
1,400万〜2,600万

ただし上表には、店舗の外観や内装、設備・機器・什器の工事費用は含まれていません。店舗の外観や内装の工事費用についてまとめてありますので、次の記事も併せてご覧ください。

節約法

そしてコンクリート造(RC造・SRC造)店舗の節約法として、相見積もりや建材・設備・機器・什器のグレードダウンなどがあります。複数の業者に同一条件を示して見積もり(相見積もり)を取れば、各業者の見積もりを比較して、適切な工事の内容や費用を選択しやすいです。

また建材のグレードダウンにより、建築工事費用の材料費削減約が可能です。例えば窓の断熱性能を高めて、壁を打ちっぱなしコンクリート(非断熱)に仕上げると、内装仕上げ工事費用を削減できます。

また設備・機器・什器のグレードダウンは、店舗開業の初期投資の削減につながります。ただし店舗の営業に支障をきたさないように、コンセプトや商品・サービスの提供方法などに基づいて、設備・機器・什器のデザイン性と機能性を検討しましょう。

コンクリート造(RC造・SRC造)店舗の建築デザイン・工事を検討しよう!

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監修者

IDEAL編集部

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